常常看似一片,平靜無波的大海底下,卻是波濤洶湧、暗流密佈。這在土地經營上亦同,看似一畦平坦舒張的土地,在法規的規定下,以及前手錯誤的使用之下,土地也可能佈滿地雷、暗藏兇險。
因此,有些開發商,喜好不去招惹這種美麗的危險。避開都市計畫外的「生地」,趨向都市計畫內的「熟地」。所以新的區段徵收區,順理成章的,成為各方諸侯執政的重點;各路人馬,策馬入林的重地。
然而,這畢竟是財團及權力者的合作遊戲,中小型的建商,及一般人,沒有門票參與,制訂遊戲規則的圓桌會議。故在莊家,刻意將規則模糊化,成為絢麗動人的景象,使心動的人,奮不顧身的投入,這片海市蜃樓般的競逐。使致,入場博弈者,下好離手後,被緊緊套牢;認賠殺出時,被炸得粉身碎骨,若還有氣息,回首一看發覺,這是「南柯一夢」。
台南市政府,為了台積電,在南科週邊發布了11個區段徵收區,將超過100公頃的農地,變為建地。F、G區也刻正辦理執行當中,而其公佈的「土地使用管制要點」中,猶如包裹著毒藥的糖衣。請各位服用時,一定要先找到解藥,才能出奇制勝。否則,這一次台南有史以來,最大的土地變革,只會是「南科」一夢
